Sự tăng trưởng của phân khúc căn hộ đang tiềm ẩn nhiều rủi ro cho thị trường này

Thị trường căn hộ đã tăng mạnh kể từ năm 2015 khi hàng loạt dự án được chào bán. Nhiều chủ đầu tư đang cảm nhận hơi ấm của thị trường qua số lượng căn hộ tiêu thụ tại các buổi lễ mở bán chật ních người mua nhà. Song, nhiều người quan ngại sự tăng trưởng nóng của phân khúc căn hộ đang tiềm ẩn nhiều rủi ro cho thị trường này.

Nếu nhìn vào báo cáo của các công ty nghiên cứu thị trường, và nếu tạm chấp nhận sự chênh lệch về số liệu, thì có thể thấy thị trường căn hộ đang có những chuyển biến tích cực trong mấy quí liên tiếp vừa qua. Chỉ tính riêng trong quí 1-2016 đã có thêm khoảng 7.700 căn hộ được chào bán ra thị trường, tăng 38% so với cùng kỳ năm trước, theo số liệu nghiên cứu thị trường của Công ty CBRE Việt Nam. Còn theo Công ty Savills Việt Nam, tổng nguồn cung thị trường căn hộ hiện nay vào khoảng 37.400 căn, tăng 82% so với cùng kỳ năm ngoái. Dự báo sẽ có khoảng 67.600 căn hộ nữa gia nhập thị trường từ quí 2-2016 đến 2018.

Và cũng đã lâu rồi thị trường mới thấy lại cảnh bốc thăm mua nhà, thậm chí có dự án căn hộ (không tiện nêu tên) người mua nhà đã đánh nhau chảy máu đầu chỉ vì giành nhau căn hộ có vị trí đẹp.

Điều khiến nhiều người quan tâm hiện nay là, có vẻ như thị trường căn hộ đang lặp lại những gì đã khiến nó bị tê liệt khi các giao dịch tập trung khá nhiều vào phân khúc cao cấp. Nghiên cứu của CBRE Việt Nam cho thấy, thị trường đã tiêu thụ khoảng 9.000 căn hộ trong quí 1 vừa qua, tăng 27% so với cùng kỳ năm trước. Xét về cơ cấu căn hộ bán, phân khúc cao cấp chiếm tỷ trọng cao nhất với 41%, theo sát sau là phân khúc trung cấp (39%).

Nếu nhìn vào báo cáo của các công ty nghiên cứu thị trường, và nếu tạm chấp nhận sự chênh lệch về số liệu, thì có thể thấy thị trường căn hộ đang có những chuyển biến tích cực trong mấy quí liên tiếp vừa qua. Chỉ tính riêng trong quí 1-2016 đã có thêm khoảng 7.700 căn hộ được chào bán ra thị trường, tăng 38% so với cùng kỳ năm trước, theo số liệu nghiên cứu thị trường của Công ty CBRE Việt Nam. Còn theo Công ty Savills Việt Nam, tổng nguồn cung thị trường căn hộ hiện nay vào khoảng 37.400 căn, tăng 82% so với cùng kỳ năm ngoái. Dự báo sẽ có khoảng 67.600 căn hộ nữa gia nhập thị trường từ quí 2-2016 đến 2018.

 

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ & THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN

Chúng tôi sẽ gửi ngay khi nhận được thông tin của Anh/Chị. Chân thành cám ơn!

LH Phòng Kinh Doanh: 090 139 1268