Thị trường bất động sản đã trải qua một năm biến động mạnh với sự chuyển dịch đầu tư từ các thành phố lớn về các tỉnh đang phát triển, đặc biệt là về các thị trường mới nổi.
Tín hiệu tăng trưởng giá bất động sản từ Bắc chí Nam
Tại hội thảo Xu hướng và cơ hội đầu tư bất động sản diễn ra đầu tháng 3 năm 2019, ông Vũ Văn Phấn, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường Bất động sản, Bộ Xây dựng nói thị trường 2018 kết thúc ổn định, các thành phố lớn không có nhiều biến động, các thành phố đang phát triển có tín hiệu tăng trưởng tốt, giá một số nơi dự báo sẽ còn tăng cao.
Theo đó, phóng viên đã có cuộc khảo sát tại một số thị trường và nhận thấy, giá nhà đất tăng đồng đều ở hầu hết các tỉnh thành trong cả nước.
Tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, nhiều tỉnh như Cần Thơ, Long An, Vĩnh Long, Hậu Giang, thị trường có giao dịch rất sôi nổi. Giá đất tại các khu vực này đều tăng giá khoảng 20 – 25% so với 6 tháng đầu năm 2018.
Khu vực miền Trung cũng ghi nhận tốc độ vượt trội của các tỉnh mới nổi gần đây như Huế, Quảng Bình, Quy Nhơn, Quảng Ngãi. Trong đó, Huế có sự bứt phá ngoạn mục nhất với giá tăng gần 100% so với cùng kỳ 2017 và tăng khoảng 40 – 50% so với 6 tháng đầu năm 2018. Mức tăng giá này chủ yếu nằm ở phía Tây Nam và một phần phía Đông Nam của thành phố với số lượng khoảng 20 dự án trong năm, mức giá trung bình 7 – 10 triệu đồng/m2 cho dự án đất nền và khoảng 17 – 22 triệu/m2 cho dự án nhà ở.
Các phân khúc đầu tư sinh lời tốt nhất
Bất động sản cuối năm 2018 đầu nam 2019 tăng giá đồng loạt xuất phát từ các lý do khách quan của thị trường: quỹ đất các thành phố ngày càng hạn hẹp, số lượng bất động sản tồn kho cũng không còn nhiều, trong khi đó, việc di dời dân trong nước và di cư nước ngoài về Việt Nam khiến cho nhu cầu đầu tư và ở thực ngày càng tăng mạnh, giá nhà đất “thuận tự nhiên” tăng cao theo nhu cầu.
Tuy nhiên, thị trường cũng cho thấy sự bất cập về cung cầu khi nguồn cung nhà ở cao cấp đang dư thừa (nhu cầu phân khúc này chỉ 20 – 30% thị trường) trong khi thiếu nguồn cung đất nền dự án, nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp và trung bình thì thị trường đang cần nhiều.
Vì vậy, chiến lược đầu tư bất động sản năm 2019 cần có cái đầu tỉnh táo để tập trung vào các phân khúc có nhu cầu lớn. Ở tốc độ tăng trưởng như hiện tại, hiện tượng bong bóng ở các thành phố mới phát triển sẽ không thể xảy ra vì sự tăng trưởng này xuất phát từ chuyện tất yếu của hoạt động phát triển đô thị đồng bộ, cơ sở hạ tầng giao thông của các thành phố
Phân khúc đất nền long an với chiến lược thành phố vệ tinh tiêu biểu dự án tây nam center bến lức của chủ đầu tư tây nam land
Đầu năm 2019 tập đoàn Tây Nam Land chính thức mở bán khu đô thị Tây Nam Center-Long An.
Theo đó, Tập đoàn Tây Nam Land thực hiện khu đô thị tây nam center bến lức với 774 nền chia làm 3 giai đoạn. Đây là dự án mở đầu trong năm 2019 của tây nam land giúp cho việc giảm tải sức ép về nhu cầu nhà ở của thành phố Hồ Chí Minh và đảm bảo cam kết đầu tư dài hạn của tây nam land với sự phát triển của long an
Dự án tây nam center tọa lạc tại khu công nghiệp Chinlu Thuận Đạo và cụm cảng quốc tế Bourbon được bao quanh bởi 5 km sông Vàm Cỏ Đông nằm ở mặt tiền đường nguyễn Trung Trực (45m) giao quốc lộ 1,sát tỉnh lộ 833b (20m), gần cao tốc Bến Lức– Long Thành
Dự án Tây Nam Center được xây dựng trên diện tích 10ha với hơn 60% diện tích cây xanh che phủ. Đây cũng là dự án nhà phố – biệt thự nghỉ dưỡng đầu tiên tại khu vực Long An được xây dựng khép kín với mô hình dự án đa phần là mảng xanh cũng như khu vui chơi giải trí, mua sắm …
Quy mô: 40ha
Số lượng:774 nền
Pháp lý: số đỏ
Giá: trung bình 12-14tr/m2
Mặt bằng phân khu
Bảng giá và phương thức thanh toán
Bảng giá từ 850tr-1,2 tỉ/nền
Phương thức thanh toán chia làm 3 đợt
Đợt 1: 35%
Đợt 2: 35%
Đợt 3:33%
Phòng kinh doanh dự án tây nam center hotline: 0901391268
Website chủ đầu tư: http://taynam-center.vn/
