Tại thị trường Hà Nội, các chính sách hỗ trợ lãi suất mới xuất hiện trong khoảng 1 năm trở lại đây và trong thời điểm này, hầu hết chủ đầu tư mở bán căn hộ đều áp dụng chính sách này để hỗ trợ người mua nhà.
Tọa lạc trên trục quận 7, dự án jamona golden silk quận 7 kiêu kỳ và thanh lịch giữa dải đất phía Nam thủ đô với những tiện ích hiện đại và đẳng cấp. Với vị trí giao thông thuận lợi, cư dân Sunshine Palace kết nối thuận tiện với trung tâm và các khu vực lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch.
Sunshine Palace – tòa tổ hợp căn hộ sang trọng, hiện đại, kết hợp hài hòa giữa vẻ đẹp cá tính đương đại với những giá trị văn hóa Việt, Sunshine Palace kiến tạo nên một nhịp sống đẳng cấp và hoàn toàn mới mẻ. Lịch lãm, sang trọng là ấn tượng nổi bật của Sunshine Palace.
Mang phong cách kiến trúc Tân cổ điển, dự án phối hợp đồng điệu các chi tiết nội và ngoại thất với những đường nét thanh mảnh của hệ thống gờ phào, sự khỏe khoắn của khối đế với những chi tiết đầu cột giản đơn mà sang trọng, hay đường lượn cong mềm mại cùng những dải ánh sáng tráng lệ hắt ra từ mái vòm duyên dáng… là những điểm nhấn thanh thoát cho tấm áo khoác của lâu đài Sunshine.
Khu căn hộ được trang bị hệ thống an ninh 24/24 với camera giám sát và thẻ từ thông minh đảm bảo an toàn tuyệt đối. Mỗi căn hộ và các phân khu chức năng được bố trí linh hoạt và hợp lý nhằm đảm bảo đón gió trời và ánh sáng tự nhiên. Hệ thống cửa sổ thông minh và mở lộ gia lấy sáng đem đến cho khách hàng một trải nghiệm sống trong lành và tràn đầy sinh khí.
Tại Sunshine Palace, chúng tôi kiến tạo nên một cộng đồng cư dân đẳng cấp, văn minh. Thừa hưởng đồng thời những tiện ích hàng đầu khu vực của khu đô thị Timecity, khu đô thị sinh thái Vĩnh Hưng, … Sunshine Palace thiết lập hệ thống dịch vụ đạt chuẩn. Khu cảnh quan được bố trí vườn cây theo mùa, sàn ốp lát theo chủ đề mang lại một môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên. Không gian sinh hoạt chung cho mọi lứa tuổi được đặc biệt chú trọng với khu tập thể thao và sân chơi ngoài trời, mang lại cảm giác thân thiện, gần gũi thiên nhiên.
Quán cà phê thư giãn hay Sky bar trên mái là nơi bạn chìm đắm trong âm nhạc, nhâm nhi một thức uống ngon lành hay thưởng thức những món ăn tuyệt hảo, vì khu nhà hàng sang trọng nằm ngay tầng 1 của dự án hoàn toàn có thể đáp ứng được nhu cầu của bạn và gia đình.
Với vị thế và đẳng cấp chất lượng dịch vụ được khẳng định thương hiệu qua 3 dự án trước là Sunshine Riverside, Sunshine Center và Sunshine Garden, Sunshine Palace – sản phẩm tiếp theo của Sunshine Group xứng tầm để sở hữu và đầu tư cho mọi khách hàng.
Tương tự, chủ đầu tư dự án nhà giá rẻ The Golden An Khánh cũng đưa ra gói hỗ trợ vay vốn tới 80% giá trị căn hộ với lãi suất 0%, được miễn phí gói thiết kế nội thất và thậm chí tặng vàng cho người giới thiệu mua nhà. Cách đó không xa, dự án Gemek Premium cũng có chương trình hỗ trợ lãi suất và tặng khách mua căn hộ 1 cây vàng…
Tại hệ thống các dự án do TNR Holdings phát triển như Goldsilk Complex, Goldmark City, khách hàng mua căn hộ tiếp tục được hỗ trợ vay vốn lãi suất 0% và được hưởng chính sách chiết khấu phụ thuộc vào tiến độ thanh toán.
Ngoài các dự án nêu trên, nhiều dự án khác cũng đang được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0%, điển hình: Dự án Eco Green City được hỗ trợ lãi suất 0% đến khi bàn giao nhà, chưa bao gồm quà tặng là gói phí quản lý giá trị 30 triệu đồng, cùng giải thưởng cao nhất là 2 cây vàng và cơ chế chiết khấu lên tới 4% giá bán; hay dự án Ruby City, khách hàng được nhận thêm quà tặng là Tivi trị giá 50 triệu đồng và nhiều quà tặng khác là đồ điện tử gia dụng thiết yếu. Một số dự án khác dù chưa mở bán chính thức như: The Legend, The Golden Palm, song chủ đầu tư đã úp mở các chương trình khuyến mãi, chiết khấu hấp dẫn…
Theo báo cáo nghiên cứu thị trường mới đây của Savills và CBRE, các đơn vị này đều đánh giá nguồn cung căn hộ trong quý cuối năm khá cao, theo đó thị trường sẽ sôi động hơn, nhưng thanh khoản khó đột biến. Tuy vậy, giá bán vẫn có xu hướng tăng nhẹ.
Nhận định thị trường căn hộ Hà Nội dịp cuối năm, Tổng giám đốc Công ty Đất Xanh Miền Bắc Vũ Cương Quyết cho rằng, giá cả sẽ tăng nhẹ. Nhưng theo ông Quyết, do nguồn cung lớn, trong khi khách mua nhà phần lớn đều là người mua để ở, vì vậy để thu hút được khách mua và đạt doanh số bán hàng như kỳ vọng, nhiều chủ đầu tư sẵn sàng tung ra các chương trình hỗ trợ vay vốn, kèm theo các chương trình khuyến mãi, quà tặng hấp dẫn hơn trong dịp mở bán cuối năm.
Với dữ liệu khách hàng lớn, năm 2013-2014 ông săn lùng thêm 2 tòa tháp văn phòng nữa để cho thuê. Đặc biệt trong năm 2015, thị trường văn phòng có nguồn cầu tăng đột biến, ông Hải đã liên tục săn lùng 5 cao ốc nữa và nâng tổng số tòa nhà vận hành theo mô hình thuê để cho thuê lại lên đến 8 vị trí tại khu trung tâm Sài Gòn. Doanh thu năm đầu tiên áp dụng mô hình kinh doanh này chưa đến 15 tỷ đồng, tuy nhiên từ năm 2014 đã vươn tới ngưỡng vài chục tỷ. Riêng năm 2015, doanh thu của mô hình này đạt 60 tỷ đồng.
Điểm hấp dẫn nhất của Samland Airport không chỉ là vị trí đắc địa, chất lượng xây dựng mà còn ở pháp lý rõ ràng, tiện ích nội khu hoàn chỉnh. Chủ đầu tư cam kết cấp sổ hồng trong vòng 12 tháng tính từ thời điểm khách nhận bàn giao căn hộ Samland Airport. Khu trung tâm thương mại 2 tầng của dự án gồm đầy đủ các dịch vụ phục vụ cuộc sống của cư dân tại đây như: siêu thị, phòng tập Gym, khu vui chơi trẻ em,… Anh Bùi Thành Trung, cư dân Samland Airport cho biết: “Tôi đã tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án và hoàn toàn yên tâm khi mua nhà tại đây. Năng lực của chủ đầu tư đã thể hiện ở hàng loạt dự án trước đó như Samland Riverview, Samland Giai Việt,…”
Bước sang năm 2016, ông Hải đang xúc tiến mở rộng thêm 2 tòa tháp nữa và tiến tới áp dụng những tiêu chuẩn quản lý cao ốc của Nhật để tăng chế độ hậu mãi cho khách thuê. Doanh thu kỳ vọng trong năm nay cũng cao hơn, dự kiến đạt khoảng 70-80 tỷ đồng.
Với kinh nghiệm trên thị trường, Hội quán Bất động sản được Tập đoàn Hưng Thịnh lựa chọn trở thành đơn vị phân phối chính thức dự án tổ hợp căn hộ cao cấp du an golden bay .
Thị trường cho thuê văn phòng vẫn hứa hẹn đầy tiềm năng trong những năm tới nhờ Việt Nam hội nhập sâu rộng với khu vực và thế giới. Vì vậy, mô hình săn cao ốc để cho thuê lại vẫn cực kỳ hấp dẫn. Lợi thế của việc thuê cao ốc rồi cho thuê lại là nhà đầu tư không mất chi phí đất, xây dựng, đồng thời rút ngắn được thời gian thi công.
Song, để đảm bảo suất đầu tư không bị lỗ, hợp đồng thuê trọn tòa nhà phải được ký ít nhất là 10 năm, trong đó, 5 năm đầu giữ nguyên giá, từ năm thứ 6 trở đi tăng giá 3% mỗi năm. Nhà đầu tư lĩnh vực này phải có dữ liệu khách thuê lớn để duy trì trạng thái lấp đầy 100% thì mới có thể yên tâm.
Xem thêm dự án cao cấp Jamona Golden Silk và Moonlight Park View Quận Bình Tân, Dự án Golden Bay Cam Ranh của Tập đoàn Hưng Thịnh
