Tiếp nối sự thành công của các dự án khu công nghiệp tại Việt Nam, năm 2016 cũng đánh dấu những bước tiến đáng kể trong mảng bất động sản dân dụng của VSIP, điển hình là dự án khu do thi golden bay đẳng cấp quốc tế .
Cuối tháng 6/2016 vừa qua, The Habitat Bình Dương đã được cất nóc và đang trong giai đoạn hoàn thiện dự án để sớm bàn giao căn hộ cho khách hàng vào đầu năm 2017.
Dự án Centana của chủ đầu tư (CĐT) Điền Phúc Thành tọa lạc trên đường Mai Chí Thọ, Q.2, Tp.HCM hiện đang chào bán giai đoạn tiếp theo với mức giá từ 28 – 33 triệu đồng/m2. Được biết giá sơ cấp mà CĐT bán ra vào tháng 5/2016 là từ 26 triệu đồng/m2. Nguyên nhân căn hộ tăng giá được CĐT lý giải là do sức mua đang tăng, tiến độ xây dựng cạnh tranh và vị trí đẹp hơn so với các dự án cùng phân khúc tại Q.2.
Dự án Palm City nằm trên đường Song Hành, Nam Rạch Chiếc, P.An Phú, Q.2 mở bán giai đoạn tiếp theo vào ngày 30/10/2016 với mức giá 35 – 38 triệu đồng/m2 (diện tích 76 – 123m2). Giá CĐT bán ra vào tháng 8/2016 là 29 – 33triệu đồng/m2. Anh Phan Đoàn Minh Khôi, chuyên viên kinh doanh Công ty TNHH ĐT XD DV BĐS Seareal cho biết, do việc mở bán các căn hộ trong giai đoạn 1 khá thành công nên giai đoạn 2 CĐT đã tăng giá bán. Ngoài ra, so với các dự án cao cấp tại Q.2 thì Palm City có diện tích khuôn viên rộng hơn và tương lai sẽ tiếp tục mọc lên các căn hộ mới quy mô lớn. Đây cũng là lý do khiến giá bán căn hộ tăng.
Trong 2 thập kỷ qua, dự án jamona golden silk đã thu hút tổng vốn đầu tư lên đến 9 tỷ đô la Mỹ từ hơn 630 công ty đa quốc gia. Vận dụng kinh nghiệm quản trị quốc tế và phương thức vận hành hiệu quả từ Singapore, VSIP thúc đẩy quá trình chuyển đổi và nâng cao giá trị kinh tế từ đóng góp của các khách hàng là doanh nghiệp nước ngoài.
Nói về triển vọng đầu tư bất động sản tại Bình Dương, hầu hết các chuyên gia và nhà đầu tư đều đánh giá khá tốt. Theo quy hoạch đã được Thủ tướng phê duyệt, Bình Dương sẽ là thành phố trực thuộc trung ương trước năm 2020 (cùng với Hà Nội, Tp.HCM, Đà Nẵng, Cần Thơ, Hải Phòng). Vì thế, việc đầu tư bất động sản vào Bình Dương thời điểm này là phù hợp. Hơn nữa, tốc độ tăng trưởng, đô thị hóa của Bình Dương luôn ổn định ở mức cao cũng tạo ra niềm tin cho các nhà đầu tư. Trên địa bàn tỉnh Bình Dương hiện có hơn 2.000 dự án FDI đang hoạt động, mỗi năm tỉnh đều thu hút thêm 1-2 tỷ USD vốn FDI nên liên tục tạo ra sức sống mới cho nền kinh tế, tạo thêm việc làm cho hàng ngàn lao động trong nước và thu hút thêm hàng trăm chuyên gia nước ngoài đến sống và làm việc tại đây mỗi năm.
Dự án Khu căn hộ cao cấp The Habitat Bình Dương rộng 4,1 ha. Giai đoạn 1 của dự án gồm 2 tòa 16 tầng với 267 căn hộ. Dự án tích hợp sẵn các tiện ích như: Hồ bơi, phòng tập gym và chỗ đậu xe máy, xe ô tô, vệ sinh, chiếu sáng và cảnh quan khu vực chung;… Từ dự án, cư dân chỉ cần đi bộ chưa đầy 5 phút là có thể sử dụng được hàng loạt những tiện ích như siêu thị AEON Bình Dương, bệnh viện Quốc tế Becamex, sân golf Sông Bé, trường quốc tế Montesorri… và hàng loạt cửa hàng khác.
Các dự án VSIP có quy hoạch tổng thể hiện đại, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, hệ thống giao thông kết nối tốt, tiên phong áp dụng các sáng kiến bền vững tạo ra một môi trường sống, làm việc, học tập và vui chơi đẳng cấp quốc tế cho cộng đồng hơn 174.000 người lao động trong và ngoài nước.
Tháng 9 vừa qua, tỉnh Bình Dương trở nên sôi động khi vinh hạnh đón tiếp Phó Thủ tướng Việt Nam Trương Hòa Bình và Phó Thủ tướng Singapore Teo Chee Hean về dự lễ kỷ niệm 20 năm thành lập VSIP do Tổng công ty VSIP long trọng tổ chức, đánh dấu sự thành công vượt bậc của mô hình khu liên hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ hàng đầu quốc gia.
Cũng nhích nhẹ khoảng 10% so với giá thời điểm ban đầu CĐT bán ra, dự án Moonlingt Residences (Q.Thủ Đức) của Công ty Hưng Thịnh hiện đang chào bán ở mức từ 1,2 – 1,8 tỷ đồng/căn. Được biết, vào tháng 9/2016, giá bán một căn 2 phòng ngủ tại dự án có giá là 1,1 tỷ đồng, chỉ sau 1 tháng, giá chào bán đã chênh khoảng 100 – 150 triệu đồng/căn.
UBND Thị xã Duyên Hải cũng xác nhận, các hộ xây dựng nhà tại đây không có mục đích sử dụng, hầu hết đều có mục đích là chờ Nhà nước bồi thường… Được biết, đây là khu vực dự kiến sẽ triển khai Cảng tổng hợp phục vụ việc vận chuyển hàng hóa đi qua Kênh đào Quan Chánh Bố để kết nối với cảng Cái Cui, Cần Thơ và các tỉnh sâu trong nội địa.
Song, dự án chưa biết khi nào mới khởi công, địa điểm cũng chưa được xác định; trong khi đó, việc người dân xây nhà ồ ạt sẽ ảnh hưởng đến sự quản lý, điều hành của chính quyền địa phương, nhất là rất nguy hiểm trong tình hình thời tiết cực đoan như hiện nay.
Bà Dương Thị Ngọc Thơ, chủ tịch UBND Thị xã Duyên Hải cho hay, UBND Thị xã chỉ đạo UBND xã Dân Thành nếu thấy có căn nhà nào được xây dựng mới phải tiến hành lập biên bản.
Bà Thơ khẳng định, trường hợp chủ nhà không ký tên thì chính quyền có thể nhờ những hộ lân cận ký vào biên bản. Việc này sẽ được thị xã báo cáo xin ý kiến, hiện cũng không thể xử lý ngay vì chủ đầu tư là Ban Quản lý khu kinh tế, còn UBND Thị xã chỉ làm nhiệm vụ nhà nước. Sau khi có thông báo, các hộ dân cố tình xây nhà chờ đền bù sẽ không được giải quyết chính sách.
Có thể thấy, trước thực trạng người dân vượt rào xây nhà với mục đích chờ đền bù, cách xử lý của chính quyền địa phương còn khá lúng túng, trong khi đơn vị được giao quản lý khu đất trên là Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Trà Vinh cũng không có động thái rõ ràng, dứt khoát.
Tương tự, đầu năm 2016, CĐT Hưng Lộc Phát giới thiệu ra thị trường dự án Hưng Phát Silver Star (Nhà Bè, Tp.HCM) với mức giá từ 23 – 29 triệu đồng/m2 (1 – 2 phòng ngủ). Ghi nhận ở thời điểm cuối năm, các căn hộ tại đây đã tăng giá bán lên 25 – 30 triệu đồng/m2.
Ở phân khúc dành cho người thu nhập trung bình, tháng 11/2016 CĐT Hưng Gia Phát sẽ chính thức mở bán giai đoạn tiếp theo dự án La Astoria. Được biết, 100 căn hộ giai đoạn 2 được CĐT thiết kế gác lửng nhằm tăng diện tích sử dụng cho chủ nhân là một trong các lý do khiến giá bán tại đây tăng 2 triệu đồng/m2 so với mức giá ở giai đoạn 1.
Tại khu vực đường Đỗ Xuân Hợp, Q.9, dự án 9 View Aparment cũng đã tăng giá 3 triệu đồng/m2 so với giá thời điểm đầu năm 2016. Hiện các căn hộ tại đây được CĐT chào bán mức giá khoảng 22 triệu đồng/m2. Được biết, một số khách hàng mua đầu tư từ tháng 3/2016, hiện đã hưởng tiền chênh hơn 300 triệu đồng/căn.
Lý giải nguyên nhân giá bán căn hộ tăng dịp cuối năm, ông Phùng Văn Năng, Tổng giám đốc Công ty BĐS Nam Việt cho rằng: "Mức tăng chủ yếu rơi vào căn hộ thuộc phân khúc tầm trung. Giá nhích phổ biến từ 5 – 15% so với giá thời điểm đầu bán ra đối với những dự án có tiến độ xây dựng tốt, chủ đầu tư uy tín và vị trí ưa nhìn".
