Tỷ lệ khách hàng đầu tư căn hộ cho thuê tăng nhanh trong những năm gần đây bởi vừa đảm bảo tỷ suất sinh lời, vừa an toàn hơn các kênh đầu tư khác.
Theo các chuyên gia, có 2 yếu tố chính khiến giới đầu tư “rót” vốn vào căn hộ trung cao cấp để cho thuê. Thứ nhất, cho thuê căn hộ cao cấp sinh lời tốt và ổn định. Ước tính không chính thức từ giới đầu tư bất động sản (BĐS) cho hay, lợi tức cho thuê được tính bằng USD trung bình khoảng 5 – 6% ở Hà Nội và khoảng 6 – 7% ở TP.HCM.
Thứ hai, trong nhiều năm qua, thị trường cho thuê ở Việt Nam ổn định do nhu cầu thuê nhà của người nước ngoài, nhất là Nhật Bản và Hàn Quốc khá cao. Đây là cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư mua căn hộ trung cao cấp để cho thuê.
Diễn biến thực tế từ thị trường BĐS những tháng đầu năm 2017 cũng cho thấy, khách đầu tư căn hộ cho thuê đang có xu hướng tăng so với các năm trước. Phân khúc cho thuê cũng ít bị biến động, ảnh hưởng về giá hay lãi suất so với kênh đầu tư khác.
Một ưu thế nữa của đầu tư căn hộ cho thuê là khả năng giữ giá ổn định và thanh khoản tốt hơn những căn hộ đang xây hoặc phân khúc khác như đất nền, nhà phố, biệt thự… Bên cạnh đó, loại hình cho thuê căn hộ khá hợp túi tiền nhà đầu tư vì dòng tiền dịch chuyển ổn định và liên tục thông qua tài sản sở hữu. Ngoài việc giá căn hộ sẽ tăng ổn định ở mức 5 – 15%/năm, khi thị trường phát triển, mức tăng này có thể cao hơn.
Đồng quan điểm, TS. Nguyễn Trí Hiếu – Chuyên gia tài chính, ngân hàng và đầu tư cho rằng, dựa trên chỉ tiêu tài chính, phi tài chính và diễn biến thực tế thời gian qua có thể thấy rằng, hiện tại kênh đầu tư BĐS cho thuê đang hấp dẫn hơn cả so với các kênh đầu tư vàng, chứng khoán. Trong đó, một trong những nguyên tắc quan trọng để đầu tư BĐS cho thuê là phải lựa chọn những dự án có vị trí tốt.
Cũng theo TS. Nguyễn Trí Hiếu, GoldSeason (47 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội) là dự án nằm tại vị trí trung tâm của quận Thanh Xuân, có thiết kế hiện đại, do các nhà thầu uy tín thi công nên đây là cơ hội đầu tư căn hộ cho thuê khá tốt.
Từ dự án, cư dân GoldSeason dễ dàng di chuyển vào trung tâm của thành phố cũng như các vùng phụ cân thông qua các trục đường huyết mạch Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, đường vành đai 3, tuyến đường cao tốc Cát Linh – Hà Đông.
Đặc biệt, dự án rất gần các trường học liên cấp chất lượng cao như Amsterdam, các trường ĐH Khoa học Tự nhiên, ĐH KHXH&NV, Ngoại ngữ, Kiến trúc…, các bệnh viện lớn hiện đại: Mắt Sài Gòn, Châm cứu Trung ưong, ĐH Y… và các trung tâm thương mại lớn bậc nhất Hà Nội như Royal City, BigC…
Theo TS.Nguyễn Trí Hiếu, nhiều chuyên gia nước ngoài sinh sống và làm việc tại Hà Nội với thời gian 3 – 5 năm nên việc mua nhà ở Việt Nam không phải là giải pháp tốt. Do đó, họ cần thuê nhà để ở nên những dự án có thiết kế hiện đại như GoldSeason sẽ là một trong những lựa chọn ưa thích của đối tượng khách hàng này, đặc biệt là khi tới đây tuyến cao tốc Cát Linh – Hà Đông được đưa vào sử dụng – vấn đề đi lại trở nên thuận tiện.
Ngoài vị trí đẹp, GoldSeason có nhiều điểm thuận lợi đối với khách hàng thuê căn hộ cao cấp như hệ thống tiện ích cao cấp đồng bộ, nội thất đẹp, sử dụng các thương hiệu cao cấp, thích hợp với đối tượng khách hàng thuê là các chuyên gia nước ngoài làm việc tại Hà Nội.
Dự án có hơn 70% diện tích dành cho tiện ích, cảnh quan, khu vui chơi và phát triển thể chất ngoài trời dành cho mọi đối tượng: khu như café ngoài trời, công viên, bể bơi bốn mùa, phòng khám đa khoa, phòng tập gym, spa,… Căn hộ được thiết kế cửa số, tường bằng kính lớn giúp view căn hộ được mở rộng tối đa, tạo nên phong cách hiện đại, sang trọng, hài hòa với thiên nhiên. Ở hầu hết các tòa nhà đều có 4 tầng đế trung tâm thương mại, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.
Hiện tại, chủ đầu tư đang triển khai các chương trình khuyến mãi hấp dẫn tại dự án GoldSeason. Theo đó, với chương trình “Tậu nhà sang nhận quà khủng”, khi đặt mua căn hộ, khách hàng sẽ nhận được bộ trang sức kim cương hoặc 2 xe máy SH 150i. Tổng giá trị quà tặng lên tới 200 triệu đồng.
Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tài chính để khách hàng sở hữu căn hộ tại GoldSeason, chủ đầu tư đang triển khai chương trình đóng tiền theo tiến độ ưu đãi. Khi ký hợp đồng mua bán, khách hàng sẽ đóng 30% tổng giá trị căn hộ, tới tháng 12/2017, khách hàng mới phải đóng tiếp 20%. Tiến độ bàn giao căn hộ dự kiến là tháng 10/2018, khách hàng có thể nhận nhà vào ở mà chưa cần đóng thêm. Đến tháng 8/2019, khách hàng mới phải đóng nốt 50% tổng giá trị căn hộ còn lại.
A.D Theo Trí thức trẻ
Xem thêm các dự án Bất Động Sản Khác:
+ Golden Bay Cam Ranh : https://nhadatsinhloi.vn/du-an-khu-do-thi-golden-bay/
+ Dự án long hưng city : https://nhadatsinhloi.vn/khu-thi-long-hung-city-dreamland-city-dong-nai/
+ Đất nền dự án long hưng city : https://nhadatsinhloi.vn/khu-thi-long-hung-city-dreamland-city-dong-nai/
+ Saigon Mystery Hưng Thịnh : https://nhadatsinhloi.vn/du-saigon-mystery-villas-quan-2-hung-thinh/
