Thị trường bất động sản những năm gần đây đã đi qua nhiều cơn sóng lớn: giá đất tăng nhanh rồi chững lại, nhiều nhà đầu tư “lướt sóng” phải thoát hàng gấp, trong khi người mua thực lại e ngại rủi ro. Trong bối cảnh đó, một xu hướng mới đang định hình: đầu tư bất động sản không cần mạo hiểm mà vẫn đảm bảo giá trị – bằng cách chọn những nơi có giá trị sống thật.
Thay vì chạy theo lời đồn hay kỳ vọng tăng giá ảo, nhiều người đang tìm đến những dự án thực sự đáng sống, có quy hoạch bài bản, pháp lý rõ ràng, cư dân hiện hữu và tiện ích sống đầy đủ. Một ví dụ điển hình cho xu hướng này chính là Celadon City, một trong những khu đô thị được đánh giá cao nhất tại TP.HCM hiện nay.
- Xem thêm: Khu dân cư An Huy Mỹ Việt pháp lý minh bạch, sổ đỏ từng nền, sang tên nhanh
- Xem thêm: Dự án E.City Tân Đức sở hữu pháp lý rõ ràng, quy hoạch 1/500 đầy đủ
Đầu tư không còn là chuyện “lướt sóng”
Giai đoạn 2020–2023 là thời kỳ vàng của giới đầu cơ. Chỉ cần mua đất vùng ven, chờ vài tháng là có thể bán lại chênh lệch hàng trăm triệu đến cả tỷ đồng. Tuy nhiên, khi thị trường điều chỉnh, thanh khoản chững lại, nhiều nhà đầu tư phải chấp nhận cắt lỗ, “gồng gánh” tài sản không sinh lời.
Từ đó, một lớp nhà đầu tư mới xuất hiện – không còn quá đặt cược vào tương lai mơ hồ, mà chuyển hướng tìm kiếm bất động sản có giá trị thực, có thể khai thác ngay, cho thuê được, ở được và tích lũy bền vững.
“Giá trị sống thật” là gì?
Khái niệm “giá trị sống thật” không chỉ nằm ở vị trí hay tiện ích. Đó là tổng hòa của các yếu tố: môi trường sống an lành, cộng đồng cư dân văn minh, pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn chỉnh, tiện ích nội khu đồng bộ và khả năng sử dụng thực tế (ở, cho thuê, kinh doanh).
Những dự án như Celadon Tân Phú là minh chứng cho mô hình “giá trị thật”: một khu đô thị đã hình thành với hàng ngàn cư dân sinh sống, hệ thống tiện ích hoạt động sôi nổi mỗi ngày, cảnh quan xanh mát, và đặc biệt là mức độ hài lòng cao từ chính người ở thực.
Căn hộ trong khu đô thị quy hoạch bài bản: Tài sản an toàn
Không phải ngẫu nhiên mà nhiều nhà đầu tư từng kinh qua giai đoạn rủi ro lại “quay về” với các sản phẩm căn hộ. Với mức đầu tư không quá lớn, pháp lý rõ ràng, dễ cho thuê, dễ chuyển nhượng, căn hộ trong các khu đô thị được quy hoạch bài bản trở thành kênh đầu tư ít rủi ro mà vẫn có tiềm năng sinh lời ổn định.
Căn hộ Celadon City nằm trong khu đô thị xanh giữa lòng quận Tân Phú không chỉ đáp ứng tiêu chí sống – nghỉ dưỡng – làm việc tại chỗ, mà còn có giá trị khai thác lâu dài. Cộng đồng cư dân ổn định giúp cho tỷ lệ lấp đầy cao, dễ dàng cho thuê ngay sau khi nhận nhà mà không phải “để trống” như nhiều sản phẩm khác trên thị trường.
Lợi nhuận không đến từ giá ảo, mà từ dòng tiền ổn định
Thay vì “đặt cược” vào giá đất tăng chóng mặt, nhà đầu tư hiện nay chú trọng hơn đến khả năng sinh dòng tiền đều đặn, đặc biệt trong bối cảnh kinh tế cần ổn định và kiểm soát rủi ro. Một căn hộ tại khu đô thị sầm uất, nhiều tiện ích, nhu cầu thuê cao – dù lợi nhuận không đột biến – nhưng có thể mang lại 6–8%/năm ổn định, là lựa chọn hấp dẫn hơn nhiều so với đất nền bỏ hoang.
Tại Celadon City, nhờ kế cận trung tâm thương mại Aeon Mall, hệ thống trường học quốc tế, sân thể thao, và cộng đồng cư dân có nhu cầu thuê ở thực lớn, nhiều nhà đầu tư đã và đang khai thác cho thuê hiệu quả ngay khi nhận nhà.
Tâm lý “sống được thì mới đầu tư được”
Trong một cuộc khảo sát gần đây, hơn 70% người mua bất động sản tại TP.HCM cho biết họ ưu tiên chọn sản phẩm có thể vừa đầu tư, vừa sẵn sàng ở trong trường hợp cần thiết. Điều này phản ánh rõ thực tế rằng các sản phẩm bất động sản giờ đây không thể chỉ “đánh bóng” bằng lời quảng cáo, mà phải chứng minh được giá trị sử dụng thực tế.
Với quỹ đất 82ha, mật độ xây dựng thấp, công viên nội khu hơn 16ha và cộng đồng dân cư văn minh, Celadon Tân Phú chính là hình mẫu cho tư duy “sống được thì đầu tư được”. Ngay cả trong những giai đoạn thị trường khó khăn, giá trị khu đô thị này vẫn ổn định, không bị giảm sâu như nhiều nơi khác – vì người ở thực vẫn chọn nơi đây làm nơi an cư dài hạn.
Kết bài
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn trưởng thành, nơi các quyết định đầu tư cần dựa trên giá trị thực – không còn chỗ cho những cuộc “lướt sóng” mạo hiểm. Lựa chọn những khu đô thị đã hình thành, có hạ tầng, tiện ích và cộng đồng dân cư rõ ràng như Celadon City là cách nhà đầu tư thông minh tránh rủi ro, đồng thời đảm bảo được khả năng khai thác bền vững.
Đầu tư không nhất thiết phải chấp nhận mạo hiểm. Đôi khi, chọn nơi có giá trị sống thật, bạn vừa có một tài sản sinh lời ổn định, vừa có một tổ ấm sẵn sàng đón nhận bạn bất kỳ lúc nào. Và đó mới là bản chất của đầu tư dài hạn.
| Liên Hệ Phòng Kinh Doanh GAMUADA LAND (24/7) – Website: https://celadoncity.net/ – Hotline: 0902 99 38 99 – Địa chỉ: 02 Đường D2, Sơn Kỳ, Tân Phú, TP. HCM |
