Dự án Pearl Villas – Biệt thự Ngọc Trai nằm trong Khu đô thị du lịch hiện đại Halong Marina sẽ được chính thức ra mắt với nhiều chương trình ưu đãi.
Mỗi căn biệt thự Pearl Villas – Biệt thự Ngọc Trai đều là một kiệt tác của tài hoa và tâm huyết. Mang một phong cách hiện đại, tinh tế và đẳng cấp, từng chi tiết nhỏ của mỗi căn biệt thự đều được các kiến trúc sư chăm chút tỉ mỉ. Pearl Villas – Biệt thự Ngọc Trai chỉ có duy nhất 61 căn biệt thự đơn lập, biệt thự song lập và nhà liền kề, có diện tích từ 99m2 – 320m2 và được xây dựng 3,5 tầng.
Với tiêu chí sống đỉnh cao với phong cách thượng lưu, không gian trong phòng khách được thiết kế sang trọng, tiện nghi thể hiện đẳng cấp của chủ nhân, phòng ngủ ấm cúng, yên bình để tận hưởng những giây phút nghỉ ngơi, thư giãn.
Đặc biệt dự thảo quy định hệ thống hạ tầng viễn thông, truyền hình trong tòa nhà chung cư (gồm hệ thống cáp viễn thông, tủ phân cáp, giá đấu dây viễn thông được dùng để cung cấp dịch vụ viễn thông) thuộc sở hữu chung của chung cư. Như vậy, việc sử dụng dịch vụ của đơn vị nào, giá thành ra sao là do ban quản trị chung cư quyết định chứ không phải do chủ đầu tư.
Người dân ở chung cư 584 thuộc quận Tân Phú cho biết gần 10 năm qua tại chung cư này chỉ có một nhà cung cấp dịch vụ viễn thông nên không có sự lựa chọn. Sau nhiều năm sử dụng, hệ thống cáp ở chung cư này mục, đứt, gây trục trặc thường xuyên cho người sử dụng. Đã vậy việc thay thế, sửa chữa không hề đơn giản, vì chung cư này đang tồn tại nhiều tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân.
Mặt khác, trong trường hợp để tiết kiệm chi phí, chủ đầu tư có thể sẽ không thuê đơn vị tư vấn chuyên môn về cáp viễn thông dẫn đến thi công hạ tầng cáp không đạt chuẩn để dung nạp nhiều nhà mạng cùng lúc như FPT, VNPT, Viettel, SCTV, HTVC… Khi đó sẽ khổ cho người dân vì không được tự do lựa chọn dịch vụ theo ý thích.
Nguyên nhân được CBRE chỉ ra là do hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng cải thiện đã tăng cường khả năng kết nối và tiếp cận với khu vực trung tâm thành phố. Chẳng hạn, sau khi 4km cuối cùng của tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây được đưa vào sử dụng, giá nhà đất ở khu vực Quận 9 đã tăng liên tục và đà tăng chưa có dấu hiệu ngừng bởi tuyến đường song hành với đường cao tốc này cũng đang được hoàn thiện và tăng cường khả năng kết nối của Quận 9 với Quận 1 và 7.
Do giá nhà đất ở trung tâm đã cao nên người mua chủ yếu là để ở hoặc cho thuê. Còn các nhà đầu tư có xu hướng chuyển dịch ra vùng ven, chọn mua những dự án giá mềm ở vùng giáp ranh giữa Hà Đông hay Hoài Đức với quận Nam Từ Liêm và Thanh Xuân.
Sở hữu không gian sống thanh bình vốn có dat nen golden bay ra đời dựa trên ý tưởng về một cuộc sống tận hưởng đúng nghĩa “Sống tinh tế – Ở thượng lưu”. Với cảm quan và tâm huyết từ tên gọi Pearl Villas – Biệt thự Ngọc mang đến sinh khí dồi dào, thịnh vượng cho chủ nhân, nơi giá trị của sự tận hưởng được định nghĩa bởi dịch vụ và tiện ích đẳng cấp.
Đối với các dự án chung cư cao tầng, chủ đầu tư sẽ tìm cách xây càng cao càng tốt để giữ giá căn hộ không quá cao. Nhưng đối với những dự án nhà thấp tầng, lối thoát duy nhất cho các chủ đầu tư là phải phân bổ tiền sử dụng đất vào giá bán, và đương nhiên, những dự án đóng tiền sử dụng đất theo khung giá mới sẽ buộc phải bán với giá cao hơn.
Trải dài trên con đường Hoàng Quốc Việt, nằm giữa Bãi Cháy và Tuần Châu, biet thu jamona golden silk được ví như viên ngọc trai quý giá, sáng lấp lánh bên bờ vịnh Hạ Long. Nằm trên tuyến đường bao biển hơn 300m, khu biệt thự có một vị trí hoàn hảo về phong thủy “Nhất cận thị, nhì cận giang, tam cận lộ”.
“Thiên thời, địa lợi, nhân hòa” là ba yếu tố mà theo quan niệm Á Đông, sẽ tạo nên sự thành công viên mãn. “Địa lợi” chính là yếu tố quan trọng thứ hai trong đó. Nếu như “thiên thời” và “nhân hòa” là phụ thuộc vào nhiều yếu tố khách quan, khó lòng kiểm soát thì “địa lợi” sẽ là yếu tố chủ quan mà các chủ nhân tại mỗi căn biệt thự Pearl Villas – Biệt thự Ngọc Trai có thể thừa hưởng trên mảnh đất sinh vượng này.
Quận Bình Tân chú trọng đặc biệt đến việc hỗ trợ tái định cư cho người dân. Cụ thể, trường hợp hộ dân đã bị giải tỏa đất ở giai đoạn 1 nếu diện tích đất ở bị giải tỏa giai đoạn 1 lớn hơn diện tích nền đất dự kiến bố trí tái định cư giai đoạn 2 thì hộ dân được mua tái định cư tương đương giá bồi thường, hỗ trợ với đất ở của giai đoạn 1.
Nhà đất khu Cầu Giấy giá đã ở ngưỡng, hạ tầng ổn định, thì khó tăng,trong khi những dự án mới đa phần là biệt thự cao cấp, giá rất cao, khó bán, dẫn đến sẽ dư thừa nguồn cung.
Đối với những hộ dân bị ảnh hưởng trong dự án nhưng có hoàn cảnh thực sự khó khăn về chỗ ở không đủ tiền mua căn hộ sẽ được giải quyết trả chậm, trả góp phần giá trị chênh lệch lớn hơn của suất tái định cư tối thiểu về nhà ở, đất ở với thời hạn tối đa là 15 năm, các khoản nợ được tính theo lãi suất tiền gửi tiết kiệm không kỳ hạn của ngân hàng thương mại trên số dư nợ.
Theo Savills, tổng nguồn cung phân khúc biệt thự, nhà liền kề đạt 33.500 căn, trong đó có 2.300 căn ở thị trường sơ cấp và 31.200 căn ở thị trường thứ cấp, tăng 3% theo quý và 10% theo năm. Ba dự án mới và nguồn cung bổ sung từ một dự án hiện tại cung cấp tổng cộng 209 căn. Quận Hà Đông tiếp tục dẫn đầu nguồn cung với 26% thị phần.
Riêng trong quý 3 ghi nhận có hơn 241 giao dịch thì có 64% giao dịch là nhà liền kề, lượng giao dịch này đã giảm 10% so với quý trước. Dẫn đầu thị trường về giao dịch quý 3 là quận Hoàng Mai với 23% và Hà Đông với 20% trên tổng số khối lượng giao dịch.
Dự báo của Savills, trong quý cuối năm sẽ có hơn 800 căn được dự kiến bán ra thị trường, chủ yếu là ở Quận Hà Đông.
