Trong khi thị trường BĐS đang có dấu hiệu phục hồi, điều dễ nhận ra là rất nhiều dự án thương mại được chủ đầu tư rầm rộ triển khai trở lại sau một thời gian dài “nằm yên”. Tại Hà Nội, khu vực phía Tây (địa bàn quận Nam – Bắc Từ Liêm) hoặc phía Tây Nam (quận Hà Đông) ghi nhận nhiều dự án ra đời hoặc tái sinh mạnh mẽ.
Sở Xây dựng cho rằng phần lớn các dự án chậm tiến độ đều thuộc dạng bị đình chỉ thi công do “vướng” trong khâu hoàn thiện hồ sơ pháp lý, nguồn vốn và năng lực tài chính của chủ đầu tư.
Trước đòi hỏi bức thiết về đảm bảo trật tự kỷ cương trong đầu tư xây dựng cũng như nâng cao tính minh bạch, chuyên nghiệp của thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng vẫn đang tiếp tục lấy ý kiến về Dự thảo Thông tư về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng.
Còn với những chủ đầu tư bàn giao nhà khi chưa kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực, hoặc bàn giao nhà, công trình khi chưa hoàn thành việc xây dựng theo tiến độ ghi trong dự án được phê duyệt…thì Dự thảo đề xuất mức phạt hành chính tối đa lên tới 300 triệu đồng.
Được biết, Bộ Xây dựng cũng đang hoàn thiện sửa đổi, bổ sung một số nội dung trong Nghị định 121/2013/NĐ-CP (quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, kinh doanh bất động sản, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý phát triển nhà và công sở) trước khi trình Chính phủ trong thời gian tới.
Thực chất, mục tiêu nâng cao hiệu quả quản lý Nhà nước trong hoạt động xây dựng, kinh doanh bất động sản đã được thể hiện qua nhiều đạo luật, chính sách, quyết định do Nhà nước và các bộ ngành liên quan cũng như chính quyền các cấp ban hành.
Ở mức độ quản lý vĩ mô, mới đây có thể kể tới Nghị định 121/2013/NĐ-CP (được ban hành thay thế Nghị định số 23/2009/NĐ-CP) nằm trong kế hoạch triển khai thi hành Luật Xử lý vi phạm hành chính theo Quyết định số 1473/QĐ-TTg ngày 05/10/2012 của Thủ tướng Chính phủ.
Tuy nhiên, để hoàn chỉnh các quy định của pháp luật trong quá trình thực hiện, Nghị định 121/2013/NĐ-CP hiện đang được Bộ Xây dựng (Chính phủ giao chủ trì) tiến hành sửa đổi, bổ sung một số điều khoản… Ở góc độ doanh nghiệp, có một số ý kiến cho rằng cần thiết cụ thể hóa Thông tư xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng, đồng thời bóc tách từng cấp độ, quy mô, mức vi phạm – theo đó, sẽ có các chế tài phù hợp với thực tế và mang tính răn đe tương ứng.
