Với một dự án golden bay cam ranh, đôi khi giá trị thật sự của BĐS không chỉ nằm ở những con số về mặt giá cả mà những chủ nhân khi sở hữu mới cảm nhận hết giá trị vô hình và giá trị gia tăng theo thời gian của dự án đó.
Vị thế đắc địa – Đón đầu tương lai
So với giá thành của các dự án căn hộ trên tuyến đường Bến Vân Đồn gần như đã “kịch trần” do hệ thống giao thông ở đây đã hoàn thiện, mức giá 31,7 triệu đồng/m2 tại Riva Park lại mang đến nhiều giá trị gia tăng trong tương lai không xa với những quy hoạch đã được phê duyệt.
Đầu tiên phải kể đến việc xây dựng cầu Thủ Thiêm 3 (cuối đường Tôn Đản – quận 4) và cầu Thủ Thiêm 4 (cuối đường Nguyễn Văn Linh – quận 7) đã được UBND TP.HCM thuận duyệt. Nằm giữa 2 cây cầu kết nối với Khu đô thị mới Thủ Thiêm cũng như các quận khu Đông, Riva Park hứa hẹn thu hút nhiều sự quan tâm của giới đầu tư.
Tọa lạc tại khu vực Nam Sài Gòn Quận 7, dự án đất nền jamona golden silk nằm trên trục đường huyết mạch nối liền khu trung tâm quận 1 với các khu đô thị mới phía Nam thành phố.
Bên cạnh đó, những thông tin về việc di dời cảng Khánh Hội, mở rộng đường Nguyễn Tất Thành để “mở đường” cho tập đoàn Vingroup xây dựng khu đô thị Vinhomes Khánh Hội khiến cho các dự án căn hộ trên trục đường này được “săn lùng” hơn bao giờ hết. Về kết nối giao thông, cư dân trong tương lai của Riva Park dễ dàng đến trung tâm quận 1 hay về các quận phía Nam, khu Đông bằng những con đường và cây cầu lớn.
Pháp lý an toàn và minh bạch cũng chính là một yếu tố nâng cao giá trị dự án Riva Park. Với việc đã nhận được giấy phép xây dựng cho toàn dự án từ Sở Xây Dựng TP.HCM, khách hàng sẽ hoàn toàn yên tâm về tính chất hợp pháp của dự án này. Ngoài ra, giá trị tiềm năng của Riva Park còn được tạo nên bởi những điều đặc biệt khác.
Được như thế, hồ Gươm sẽ mãi mãi là lẵng hoa đẹp, là không gian tâm linh và thơ mộng của Thủ đô ngàn năm tuổi.
Đơn cử như Dự án đầu tư xây dựng trường Mầm non khu đô thị Đồng Tầu, phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai. Năm 2012, Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội thu hồi trên 3.000 m2 tại ô đất ký hiệu B8-NT trong quy hoạch khu di dân Đồng Tầu và giao Công ty trách nhiệm hữu hạn phát triển giáo dục Nam Hà Nội xây dựng trường Mầm non.
Nhưng sau khi được bàn giao, Dự án này biến thành một sân bóng và khoảng 1 năm nay, Chủ đầu tư lại rào chắn, bỏ hàng nghìn mét đất hoang hóa.
Thực trạng các dự án quy hoạch xây dựng trường học trên địa bàn Hà Nội quây tôn, bỏ hoang cỏ mọc um tùm không chỉ gây khó khăn cho việc học hành của con em, mà còn ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị, môi trường sinh thái.
Sự thiếu quyết liệt trong việc kiểm tra, giám sát, đôn đốc Chủ đầu tư thực hiện dự án của các cấp, ngành liên quan, UBND TP Hà Nội là một trong những nguyên nhân của thực trạng này.
Đã hơn 20 năm kể từ khi nộp tiền mua đất, nhưng đến nay hàng trăm hộ dân ở xã Đăk Cấm, TP Kon Tum, tỉnh Kon Tum vẫn mỏi mòn chờ chính quyền giao đất trong vô vọng, đặc biệt có trường hợp đã chết mà vẫn chưa được giao đất theo quy định.
Tình trạng lún sụt xảy ra nghiêm trọng ở khu vực cửa D4, có chỗ lún sâu tới 25 cm. Toàn bộ đường rãnh thoát nước ở khu vực lún sụt được bỏ đi xây mới hoàn toàn.
Một số ghế nhựa bị gãy vỡ chưa được thay mới. Tuy nhiên, số ghế vỡ là rất nhỏ trong tổng số 30.000 ghế được lắp trên 4 khán đài sân Mỹ Đình.
Qua đó, trong những năm 1993-1994 UBND xã Đắk Cấm tổ chức phân lô, thu tiền phí, lệ phí cấp đất với 300.000đ/1 lô trên tuyến 1 và tuyến 2 là 500.000đ/ 1 lô. Thế nhưng đến nay đã hơn 20 năm số hộ dân mua đất trên vẫn chưa nhận được đất hoặc có hộ nhận được nhưng không đủ diện tích như trong hợp đồng.
Khu vườn bên sông – Không gian xanh mát
Bên cạnh kết nối giao thông thuận tiện, giá trị sống xanh tại Riva Park cũng được chủ đầu tư Vietcomreal và đơn vị hợp tác đầu tư Tiến Phát Corporation chăm chút kỹ lưỡng. Không chỉ sở hữu tầm nhìn thoáng đãng về 03 mặt sông nước nơi hợp lưu giữa dòng Kênh Tẻ và sông Sài Gòn, Riva Park còn được bao quanh bởi màu xanh của thiên nhiên với 03 công viên rộng lớn: công viên nội khu, công viên ven sông cầu Tân Thuận và công viên dọc Kênh Tẻ.
Chính sự “hiếm có” này khiến Riva Park trở thành một “khu vườn bên sông” thật sự, nơi con người được trở về với sự bình yên, nghe từng làn gió mát lành thổi bay những phút giây bận rộn mệt mỏi.
Để mang thiên nhiên vào từng không gian sống trong căn hộ, chủ đầu tư đã thiết kế 100% căn hộ có logia rộng rãi đón nắng gió tự nhiên cùng 100% phòng ngủ có cửa sổ, mở rộng tầm nhìn về các cảnh quan tuyệt đẹp của vùng đất thủ phủ phương Nam.
Đặc biệt, các căn hộ tại Riva Park có nhiều diện tích từ 58m2 đến 111m2, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng có nhu cầu khác nhau từ ở thực sự đến đầu tư và cho thuê.
Trước sự việc trên, lãnh đạo UBND TP Kon Tum cho biết, đã giao UBND xã Đăk Cấm xây dựng phương án xét duyệt giao đất hoặc bốc thăm, trong đó tập trung giải quyết đất ở cho các hộ có hộ khẩu tại xã Đăk Cấm hiện không có đất ở, sau đó nếu còn quỹ đất sẽ xem xét giải quyết các trường hợp còn lại.
Những trường hợp được giao đất (ở thời điểm đó) nhưng hiện chưa có đất hoặc nhà ở thì phải xây dựng phương án để giao, bố trí ưu tiên cấp. Nếu các hộ đã có nhà ở ổn định hoặc chuyển đi nơi khác mà không còn ở trên địa bàn thì tiếp tục giao cho UBND xã Đăk Cấm rà soát lại các khoản ngân sách và cũng có thể thoái thu lại theo quy định.
Ngoài ra, những dịch vụ ngoại khu hiện hữu như: trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,… cũng sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của các chủ nhân Riva Park.
Được đảm bảo chất lượng xây dựng bởi thương hiệu Hòa Bình, dự án Riva Park dự kiến bàn giao căn hộ vào Quý 2/2017.
