Nhìn nhận chung về tiềm năng tăng trưởng thị trường BĐS Việt Nam trong một vài năm tới, nhiều chuyên gia trong và ngoài nước tại Hội nghị BĐS 2016 với chủ đề "Xây dựng tương lai", cho rằng bên cạnh mặt tích cực, thị trường của nước ta đang tiềm ẩn nhiều nguy cơ.
Dù đang gấp rút hoàn thành và có chiến dịch mở bán rầm rộ trên thị trường, tuy nhiên dự án Khu đoàn ngoại giao hơn chục năm nay vẫn vướng ở diện tích 3,2ha chưa thể bàn giao xong mặt bằng. Theo các hộ dân, ban đầu khu đất 3,2ha không nằm trong quyết định thu đất của dự án, và hiện nay các hộ dân vẫn đang đòi quyết định thu hồi đất này.
Từ năm 2003 đến năm 2005, chủ đầu tư đã phối hợp với chính quyền huyện Từ Liêm và địa phương lập phương án đền bù GPMB, tổng cộng 7 đợt, với 930 phương án và 877 hộ dân. Phần lớn các hộ dân đã đồng tình ủng hộ nên đã có 863/877 hộ đã nhận tiền đền bù và bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư. Chỉ còn 14 hộ chưa nhận tiền với diện tích lên tới 3,2ha. Đây là điểm nghẽn trong việc GPMB dự án này. Theo Trần Thị Hòa (số nhà 4, đường Xuân Đỉnh, Hà Nội), người có diện tích đất lên tới 614m2 bị thu hồi cho biết, việc các hộ dân không nhận tiền đền bù là bởi dự án không có Quyết định thu hồi của UBND Thành phố Hà Nội giao.
Nói rõ hơn về việc này, bà Hòa cho rằng, diện tích 3,2ha đất căn cứ vào Quyết định số 2649/QĐ-UB ngày 22/04/2012 của UBND TP Hà Nội thu hồi đất là vi phạm bởi, diện tích đất 3,2ha đất không nằm trong bản đồ hiện trạng, ranh giới không nằm trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất. Bà Hòa cho biết, đã nhiều lần làm việc trực tiếp với UBND quận Bắc Từ Liêm và các sở, ngành Hà Nội nhưng vẫn chưa có câu trả lời thỏa đáng. “Tôi vẫn khẳng định, khu đất 3,2ha mà dự án thu hồi là trái pháp luật”, bà Hòa nói.
Ông Hoàng Minh Đức, Phó trưởng Ban bồi thường giải phóng mặt bằng quận Bắc Từ Liêm, người chịu trách nhiệm giải quyết vụ việc khiếu kiện 614m2 đất thu hồi phục vụ dự án Ngoại giao đoàn cho biết, sở dĩ khu đất 3,2ha xảy ra tranh chấp kéo dài bởi trong diện tích đất này có nhiều hộ dân thuộc nhiều đối tượng bị thu hồi khác nhau như đất nông nghiệp được giao, đất nông nghiệp không được giao, đất ở lâu dài chưa cấp sổ đỏ, đất đã có sổ đỏ. Với nhiều đối tượng đền bù khác nhau nhưng thực tế việc bố trí nhà tái định cư và ổn định nghề nghiệp của người dân mất đất cũng chưa được quan tâm đúng mức.
Theo quan điểm của Ban bồi thường giải phóng mặt bằng quận Bắc Từ Liêm, thì khu đất 614m2 của gia đình bà Hòa thuộc diện thu hồi để làm dự án ngoại giao đoàn. Ông Đức cho biết, cơ quan Thanh tra TP.Hà Nội cũng đã có buổi làm việc với công dân, Ban bồi thường giải phóng mặt bằng quận Bắc Từ Liêm. Theo biên bản làm việc 3 bên cũng ghi rõ, diện tích đất 614m2 của gia đình bà Hòa thuộc diện thu hồi để thực hiện dự án Ngoại giao đoàn. Nếu gia đình bà Hòa vẫn không chấp thuận có thể đưa vụ việc ra tòa án các cấp xem xét phân xử.
Hiện nay, người mua dự án golden bay cam ranh đã thận trọng và cân nhắc kỹ lưỡng hơn trong quyết định của mình, đặc biệt về mặt pháp lý của dự án và tư duy về tiêu chuẩn sống cũng đã được thay đổi nên xu hướng trong tương lai, những dự án có vị trí đẹp, phát triển đồng bộ và đa tiện ích, mang lại cuộc sống chất lượng cao và được phát triển bởi những chủ đầu tư uy tín sẽ là lựa chọn ưu tiên của khách hàng.
Riêng với trường hợp thu hồi 614m2 đất nhà bà Hòa, ông Đức cho biết, đã làm làm việc với gia đình bà Hòa nhiều lần nhưng hai bên không thống nhất được. Tại buổi tiếp xúc giữa gia đình bà Hòa và lãnh đạo Ban bồi thường giải phóng mặt bằng quận Bắc Từ Liêm, hai bên vẫn không thống nhất được quan điểm giải quyết vụ việc.
Tuy nhiên,căn hộ moonlight parkview đã khiến người xem phải ngỡ ngàng bởi lối thiết kế thông minh, khoa học. Tất cả mọi khu vực chức năng điều được nhét thật gọn, đẹp, vừa vặn trong không gian chỉ 19m2.
Đến thời điểm này, tổng dư nợ trong lĩnh vực bất động sản khoảng 420.000 tỷ đồng, tăng 100.000 tỷ đồng so với năm ngoái. Trong đó TP.HCM tiếp tục dẫn đầu cả nước về dòng vốn và giao dịch. Dự báo, từ năm 2017, dòng vốn đổ vào bất động sản sẽ giảm dần.
Cũng theo lý giải của vị chuyên gia, người tiêu dùng đang tăng nhiều so với những chu ký trước và chu kỳ tới sẽ tiếp tục tăng cao, nhất là tại TP.HCM trong khi Hà Nội mang tính đầu cơ hơn. Việc cho người nước ngoài sở hữu nhà ở đang tạo nên sự khác biệt trên thị trường, đặc biệt là phân khúc cao cấp. Bởi khi họ đầu tư bằng tiền mặt thường hưởng tỷ suất sinh lời 7-8% tại thị trường Việt Nam, trong khi ở nước họ chỉ 1-2%. Tuy nhiên theo quan sát thì thị trường đang xuất hiện xu hướng ngày càng có nhiều nhà đầu tư rót vốn vào nhà ở phân khúc trung cấp.
Dự án căn hộ bạn có thể quan tâm: moonlight park view Quận Bình Tân
Tuy nhiên, nhận định của nhiều chuyên gia cũng cho thấy trong tương lai việc khai thác quỹ đất đầu tư cho BĐS tại những thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội sẽ vô cùng khó khăn, cạnh tranh gay gắt. Trong khi nhu cầu nhà ở bình dân tại những địa phương này luôn ở mức khá cao, quỹ đất lại không rẻ nên trong 3-5 năm tới phân khúc này sẽ khan hiếm đến mức "đáng báo động". Từ đó, tại Việt Nam sẽ hình thành nên một thị trường mua bán – sáp nhập (M&A) để giữ quỹ đất đầy sôi động với sự xuất hiện của nhiều dòng vốn mới.
Với không gian chật hẹp, việc bố trí các khu vực chức năng bên trong sao cho tiện nghi mà vẫn bảo đảm thông thoáng là cả một vấn đề không nhỏ đối với nhiều người
Không chỉ đẹp bên trong, tổ ấm nhỏ bé còn được chủ nhà chau chút, nhấn nhá bằng những chậu cây cảnh mini, giỏ trồng đầy hoa treo trước hiên nhà. Ngôi nhà còn có một khoảng sân nhỏ được trang bị hai chiếc ghế “bập bênh” làm nơi đọc sách, thư giãn vô cùng lý tưởng
Được làm bằng những thùng container cũ, khách sạn Ccasa Hostel luôn mang đến cho du khách những cảm nhận thú vị về một không gian nghỉ ngơi hoàn toàn khác biệt so với các khách sạn thông thường.
Ccasa Hostel nằm ở vị trí rất thuận tiện chỉ cách biển Nha Trang 3 phút đi bộ. Khách sạn này còn gần các điểm tham quan nổi tiếng như Hòn Chồng, Hòn Võ, tháp Bà Ponaga …
Được thiết kế với không gian mở hoàn toàn, nơi đây vừa có sân vườn với dãy bàn gỗ cho khách du lịch uống cà phê và trò chuyện, vừa trang bị một căn bếp tiện nghi để cho khách có thể thoả thích nấu ăn. Sân thượng được thiết kế với những võng treo căng qua giếng trời, một nơi ấn tượng và độc đáo được rất nhiều khách đến ở yêu thích.
